เคพีเอ็น กรุ๊ป รุกทำเลทองเปิดคอนโดหรู

Published ธันวาคม 19, 2013 by SoClaimon

http://www.thairath.co.th/column/eco/market/377027

  • 19 ตุลาคม 2556, 05:00 น.

njpus24ncqkx5e1a6ziudpjr2vb5q1nq3bj7lo3x5ld

ทำเลทองของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะที่ดินตามแนวระบบรถไฟฟ้า นับวันยิ่งจะหายากด้วยปัจจัยแนวโน้มด้านราคาที่ปรับเพิ่มสูงขึ้นประกอบกับจำนวนแปลงที่เหลือไม่มาก สำหรับที่ดินใจกลางเมือง “สาทร” นับเป็นทำเลทอง  1  ใน  3  ของกรุงเทพฯ

เป็นย่านธุรกิจสำคัญ ปัจจุบันพบว่าอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ได้รับการพัฒนาเป็นสำนักงานให้เช่าและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ขณะที่การพัฒนาโครงการเพื่ออยู่อาศัยในทำเลสาทรยังมีซัพพลายไม่มากเพราะข้อจำกัดจากปัจจัยดังกล่าว

จากข้อมูลของ  บริษัท  ซีบี  ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย)  จำกัด ที่ปรึกษาด้านการขาย พบว่าสถิติราคาที่ดินซื้อขายจริงในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีดี) ช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ปรับตัวสูงขึ้นมากตั้งแต่ 154-488% โดยโซนสุขุมวิทปรับราคาขึ้นสูงสุดถึง 488%

njpus24ncqkx5e1a6ziudpjr2vb5q1nq3bj7lo3x5ld

นายกฤษณ์  ณรงค์เดช  ประธาน  บริษัท เคพีเอ็น กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น จำกัด หนึ่งในผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยในเมือง กล่าวว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ลักชัวรี่ยังสามารถเติบโตต่อไปได้และมีแนวโน้มที่ดีจนถึงปีหน้า

แม้ว่าสภาพเศรษฐกิจโดยรวมจะชะลอตัวก็ไม่มีผลกระทบลูกค้ากลุ่มนี้เพราะมีกำลังซื้อสูง ซึ่งสาทรนับเป็นทำเลทอง และในอนาคตจะยิ่งมีราคาเพิ่มสูงขึ้นอีกหลายเท่าตัว โดยเฉพาะหลังเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือ  AEC  ในปี  2558 เพราะมีดีมานด์จากกำลังซื้อชาวต่างประเทศที่เข้ามาทำธุรกิจในเมืองไทย ขณะเดียวกันเราพบว่าซัพพลายสำหรับตลาดซุปเปอร์ลักชัวรี่ในทำเลสาทรก็ยังมีไม่มากเช่นกัน จึงนับเป็นโอกาสสำคัญในการขยายธุรกิจ

ล่าสุด เคพีเอ็น กรุ๊ป จึงลงทุนเปิดตัวโครงการใหม่  THE  DIPLOMAT  SATHORN คอนโดมิเนียมหรูภายใต้คอนเซปต์ “ที่สุดแห่งชีวิตสาทร”  ซึ่งโดดเด่นด้วยทำเล ห่างจากบีทีเอสสถานีสุรศักดิ์ศูนย์เมตร โดยใช้แนวคิดของความหรูหราและการบริการระดับโรงแรม 5 ดาว

THE DIPLOMAT SATHORN เป็นคอนโดมิเนียมระดับซุปเปอร์ลักชัวรี่สูง 38 ชั้น 1 อาคาร 192 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 1.5 ไร่ (612 ตารางวา) มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท THE DIPLOMAT SATHORN เกิดขึ้นจากแรงบันดาลใจในความต้องการยกระดับคุณภาพชีวิตของคนเมืองให้ได้ใช้ชีวิตบนความหรูหราเหมือนอยู่โรงแรมระดับเวิลด์คลาสในราคาที่เอื้อมถึง ภายใต้คอนเซปต์ “ที่สุดแห่งชีวิตสาทร” โดดเด่นด้วยทำเลห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์เพียงศูนย์เมตร เดินทางสะดวกสบายเชื่อมต่อถนนสีลม, สาทร, พระราม 4 ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนประมาณ 1 กม.จากโครงการ

ทางด้านตัวอาคารได้รับการออกแบบโดยผสานความต่างของความงาม 2 ยุคเข้าด้วยกัน ระหว่างสถาปัตยกรรมที่มีความคลาสสิกแสดงถึงความงามอันทรงคุณค่าและสถาปัตยกรรมยุคใหม่ที่มีความโมเดิร์น ทันสมัย เข้าด้วยกันอย่างลงตัว ภายในห้องพักอาศัยถูกดีไซน์และตกแต่งแบบพร้อมเข้าอยู่ Fully Furnished เรียบหรูตอบโจทย์การใช้งานทุกความต้องการ พร้อมให้ความรู้สึกโปร่งโล่งสบายด้วยเพดานสูง  3  เมตร มีให้เลือกสรรตั้งแต่ขนาด 1-3 ห้องนอน พื้นที่ 40-100 ตร.ม.ขึ้นไป กับราคาเริ่มต้น 7.9-53 ล้านบาท เฉลี่ยประมาณ 200,000 บาท/ตารางเมตร พร้อมที่จอดรถ192 คัน เริ่มก่อสร้างประมาณเดือน พ.ค. 57 คาดแล้วเสร็จประมาณ เดือน ธ.ค. 59

นับเป็นอีกก้าวในการพัฒนาสินค้าให้ตรงต่อความต้องการตลาดของ เคพีเอ็น กรุ๊ป ซึ่งที่ผ่านมาประสบความสำเร็จเป็นอย่างมากในการพัฒนา โครงการ เดอะแคปปิตอล ราชปรารภ–วิภาวดี และ เดอะแคปปิตอล เอกมัย–ทองหล่อ เพราะสามารถปิดการขายของแต่ละโครงการได้ภายในเวลาน้อยกว่า 1 เดือน ด้วยมูลค่ารวมกว่า 3,000 ล้านบาท

“จากความสำเร็จใน 2 โครงการแรก เรามั่นใจว่า THE DIPLOMAT SATHORN จะได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มเป้าหมายของเราเหมือนเช่นที่ผ่านมาด้วยรูปแบบโครงการ การออกแบบตัวอาคาร การดีไซน์ภายในห้องพักอาศัย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ เคพีเอ็น  กรุ๊ป  ใส่ใจในทุกๆ รายละเอียดตั้งเป้าปิดการขายภายในสิ้นปี 56 นี้”

สำหรับความคืบหน้าของ โครงการ ปัจจุบันมียอดจองไปแล้ว 50% จากจำนวนห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 192 ยูนิต ทั้งนี้ในอนาคต บริษัท เคพีเอ็น กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น จำกัด มีแผนจะพัฒนาโครงการอย่างน้อย 2 โครงการต่อปี มูลค่ารวมประมาณ 4,000 ล้านบาท

ถือเป็นน้องใหม่ที่น่าจับตามองในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกหนึ่งบริษัท ด้วยการเปิดตัวโครงการเฉลี่ย 1 โครงการต่อปี คงต้องดูต่อไปว่าก้าวต่อไปของ เคพีเอ็น กรุ๊ป จะเติบโตไปในทิศทางใดสำหรับธุรกิจนี้!!
วานิชหนุ่ม
wanich@thairath.co.th

ไทยรัฐออนไลน์

  • โดย วานิชหนุ่ม
  • 19 ตุลาคม 2556, 05:00 น.
Advertisements

ใส่ความเห็น

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s

%d bloggers like this: