ศูนย์การค้าอินสแควร์กระหึ่มจตุจักร

Published ธันวาคม 19, 2013 by SoClaimon

http://www.thairath.co.th/column/eco/market/381525

  • 9 พฤศจิกายน 2556, 05:00 น.

njpus24ncqkx5e1a6ziudpjr2vb5q1nq3bj7lo3x5ld

ธุรกิจค้าปลีกย่านจตุจักรกำลังคึกคัก กับโครงการศูนย์การค้าแห่งใหม่ที่เตรียมตัวเปิดให้บริการในอีกไม่กี่วันข้างหน้า กับเป้าหมายที่ต้องการฉีกปรากฏการณ์ค้าปลีกในย่านนี้ที่กลายเป็นสถานที่สำคัญระดับโลกที่นักท่องเที่ยวและชาวไทยไม่พลาดกับการช็อปปิ้งสินค้านานาชนิด

หลังจากเปิดตัวโครงการศูนย์การค้า “อินสแควร์” กับมูลค่าการลงทุนถึง 2,000 ล้านบาท เป็นอาคารสูง 8 ชั้น พื้นที่ค้าปลีก 20,000 ตารางเมตร บนเนื้อที่ 7.93 ไร่ ถนนกำแพงเพชร 2 ตรงข้ามตลาดนัดจตุจักรติดกับรถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีกำแพงเพชร ผู้บริหารศูนย์การค้าแห่งนี้มีเป้าหมายเพื่อโปรโมตให้ชาวไทยและนักท่องเที่ยวเดินทางมาช็อปปิ้ง เลือกซื้อของได้ทุกๆวัน ไม่จำกัดเพียงแต่กับตลาดนัดในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์เท่านั้น

njpus24ncqkx5e1a6ziudpjr2vb5q1nq3bj7lo3x5ld

นายดุสิตพัฒน์ เสงี่ยมศักดิกร ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เจ.เจ.เซ็นเตอร์ จำกัด ผู้บริหารศูนย์การค้าอินสแควร์ กล่าวว่า บริษัทมีความมั่นใจและพร้อมเปิดให้บริการศูนย์การค้าอินสแควร์ แหล่งรวมสินค้าเครื่องประดับ จิวเวลรี่เสื้อผ้าแฟชั่น และร้านค้าชั้นนำมากมาย ในปลายเดือน พ.ย.นี้ หลังจากดำเนินการก่อสร้างใกล้เสร็จสมบูรณ์ 100% ร้านค้าเข้ามาดำเนินการตกแต่ง พร้อมให้บริการแก่ผู้บริโภคในย่านจตุจักรและพื้นที่ใกล้เคียงแล้ว

พร้อมกันนี้ บริษัทได้จัดแคมเปญการตลาดสุดแรง เอาใจร้านค้าภายในศูนย์ สำหรับผู้เช่าพื้นที่ทำสัญญาปีนี้ ชำระค่าเช่าปีหน้า เพื่อสร้างโอกาสให้ผู้ประกอบการที่เป็นพันธมิตรสามารถรับรู้ถึงศูนย์การค้าอินสแควร์มากขึ้น ด้านจุดแข็งสำคัญในการดึงดูดจะปลุกบรรดาผู้บริโภคขาช็อปด้วยการสร้างปรากฏการณ์ให้ “อินสแควร์” เป็นศูนย์กลางการจำหน่ายสินค้าปลีก ในราคาขายส่ง สร้างความแตกต่างจากศูนย์การค้าอื่นกับเป้าหมายดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวไทยและต่างชาติเข้ามาใช้บริการไม่ต่ำกว่า 32,000 คนต่อวัน

“บริษัทมีการออกแคมเปญแรงๆ เอาใจผู้เช่าพื้นที่ เมื่อเซ็นสัญญาปีนี้ ให้ชำระเงินค่าเช่าปีหน้า ซึ่งเงินค่าเช่าไม่ใช่ประเด็นหลัก แต่ต้องการให้ร้านค้ามีโอกาสมาทำความรู้จักศูนย์การค้าอินสแควร์ก่อนว่าคืออะไร และบริษัทยังมี Mr.fix Money ที่คอยให้คำปรึกษา การบริหารจัดการทางการเงิน เพื่อสนับสนุนร้านค้าต่างๆ ที่สำคัญ Mr.Fix Money จะเป็นตัวกลางให้ความช่วยเหลือด้านกระแสเงินสดในการดำเนินธุรกิจด้วย ส่วนในมุมของผู้บริโภคก็จะได้ซื้อสินค้าราคาถูกลง เพราะเราจะจำหน่ายสินค้าราคาปลีกในราคาขายส่ง”

นายดุสิตพัฒน์ กล่าวว่า บริษัทยังได้ชูยุทธศาสตร์ “825 Way” หรือวิถี 825 สร้างความเชื่อมั่นให้แก่พันธมิตรที่เป็นผู้ประกอบการร้านค้า ผู้เช่า และผู้ซื้อพื้นที่ภายในศูนย์เพื่อการดำเนินธุรกิจและเติบโตไปพร้อมๆกัน ยุทธศาสตร์นี้คือการเปิดพื้นที่ศูนย์ด้วยความพร้อมให้บริการแก่ลูกค้าตลอดเวลา ไม่ใช่เพียงแค่ 7 วัน หรือ 24 ชั่วโมงเท่านั้น

njpus24ncqkx5e1a6ziudpjr2vb5q1nq3bj7lo3x5ld

แต่จะกระตุ้นให้ร้านค้าสามารถสร้างรายได้ทุกวัน ทุกเวลา ทุกนาที ที่สำคัญอนาคตของการลงทุนที่นี่ พื้นที่ทุกตารางนิ้วจะต้องสร้างผลตอบแทนกลับไปให้ผู้ลงทุนได้มากที่สุดและรวดเร็วที่สุด ซึ่งราคาพื้นที่ในวันนี้เปิดขายที่ 400,000–600,000 บาทต่อตารางเมตร สูงขึ้นจากราคาที่ขายเมื่อเปิดโครงการเดิมถึง 20%

“ขณะเดียวกัน ผสานกับการทำตลาดในศูนย์การค้าเพื่อให้พันธมิตรคู่ค้าต่างๆสามารถสร้างรายได้ให้เกิดขึ้นทุกพื้นที่ทุกเวลา เพื่อให้สอดคล้องกับเป้าหมายของบริษัทที่ต้องการให้พันธมิตรคู่ค้าสามารถได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนสูงสุดและรวดเร็ว ซึ่งบริษัทได้ประมาณการว่าช่วง 3 ปีแรกผลตอบแทนจากการลงทุนจะมีอัตราประมาณ 8% และมีโอกาสไต่ระดับเป็น 12-15% หรือ 20% และภายใน 5-6 ปีจะสามารถบริหารพื้นที่ให้มีมูลค่าเติบโตแบบก้าวกระโดดได้ไม่ต่ำกว่า 700,000-800,000 บาทต่อตารางเมตรได้” นายดุสิตพัฒน์กล่าว

ขณะเดียวกัน บริษัทได้เตรียมทุ่มทุน 30-40 ล้านบาทต่อปี หรือประมาณ 3-4 ล้านบาทต่อเดือน ในการจัดกิจกรรมกระตุ้นการตลาดเพื่อดึงดูดกลุ่มเป้าหมายให้เข้ามาซื้อสินค้าภายในร้านค้าต่างๆด้วย เช่น ลานกิจกรรมหน้าศูนย์จะมีการจัดอีเวนต์ทุกสัปดาห์ ตั้งแต่วันศุกร์ เสาร์ อาทิตย์ เพื่อสร้างสีสันให้กับศูนย์การค้าอินสแควร์ด้วย จึงเชื่อมั่นว่าศูนย์การค้าอินสแควร์เป็นจุดนัดพบของนักช็อปได้เป็นอย่างดี

njpus24ncqkx5e1a6ziudpjr2vb5q1nq3bj7lo3x5ld

นายดุสิตพัฒน์กล่าวว่า นอกจากความหลากหลายด้านสินค้าที่จะเป็นแหล่งรวมของนักช็อปทั้งไทยและเทศแล้ว ที่นี่จะเป็นแหล่งรวมสุดยอดสินค้าโอทอปตั้งแต่ระดับพรีเมียมถึงสินค้ายอดนิยมที่มากที่สุดจากผู้ผลิตถึงผู้บริโภค รวมถึงสินค้าแฟชั่นในราคาขายส่งที่เลือกซื้อได้ในราคาขายปลีก ที่ครบวงจรที่สุด

“เชื่อมั่นว่าภาพรวมธุรกิจค้าปลีกในย่านจตุจักรยังมีแนวโน้มขยายตัวได้อีกมากมายไร้ขีดจำกัด เนื่องจากทำเลที่ตั้งเป็นศูนย์กลางการคมนาคม ทั้งรถไฟฟ้าบีทีเอส รถไฟใต้ดิน และมีรถโดยสารประจำทางผ่านมากสุดถึง 43 สาย ในส่วนของลูกค้าทั้งชาวไทย ต่างชาติ และชาวต่างชาติที่พำนักในไทย มีการหมุนเวียนมาช็อปปิ้งในย่านดังกล่าวมากกว่า 8.5 ล้านคน”

การเปิดตัวศูนย์การค้าอินสแควร์ จะสร้างความกระหึ่มให้วงการค้าปลีกย่านจตุจักร และจะเป็นก้าวแห่งความสำเร็จของธุรกิจให้เติบโตได้ในอนาคต!

วานิชหนุ่ม
wanich@thairath.co.th

ไทยรัฐออนไลน์

  • โดย วานิชหนุ่ม
  • 9 พฤศจิกายน 2556, 05:00 น.
Advertisements

ใส่ความเห็น

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s

%d bloggers like this: