น้ำท่วมกระทบอสังหาฯ ลูกค้ายกเลิกซื้อบ้าน-ชะลอตัดสินใจ

Published ธันวาคม 30, 2011 by SoClaimon

http://www.thairath.co.th/content/eco/215709

10 พฤศจิกายน 2554, 21:30 น.

EyWwB5WU57MYnKOvkDaN9VHt5anyDR1WKeFEuyKxGE9HwwJVTxHRzy

พฤกษา เรียลเอสเตท รับน้ำท่วมกดกำไร-รายได้ปี 54 พลาดเป้า พร้อมเลื่อนโครงการใหม่ 2 หมื่นล้าน เชื่อเหตุน้ำท่วมทำลูกค้าชะลอการตัดสินใจออกไป 3-6 เดือน ทำให้ยอดขายใหม่ลดลง และยอดยกเลิกน่าจะเพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นผลกระทบทั้งอุตสาหกรรม…

เมื่อวันที่ 10 พ.ย. นายสมบูรณ์ วศินชัชวาล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานบัญชีและการเงิน บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท (PS) กล่าวว่า กำไรสุทธิปี 54 จะไม่ถึงเป้าหมายที่ตั้งไว้ที่ 4,000 ล้านบาท และรายได้ในปี 54 อาจไม่ถึง 30,000 ล้านบาท จากเป้าหมายที่ตั้งไว้ 32,000 ล้านบาท เนื่องจากได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์น้ำท่วม ซึ่งจะส่งผลต่อยอดขายและยอดโอนในไตรมาส 4 ปีนี้ นอกจากนี้ ผลกระทบจากน้ำท่วมยังจะกระทบไปถึงแผนการดำเนินงานระยะยาวช่วง 5 ปี ของบริษัทที่ตั้งเป้าหมายรายได้จะเพิ่มขึ้นแตะ 100,000 ล้านบาทด้วย โดยบริษัทประเมินว่าเหตุการณ์น้ำท่วมจะทำให้การตัดสินใจซื้อบ้านของลูกค้าชะลอออกไป 3-6 เดือน และคาดว่าในช่วงไตรมาส 2 ปีหน้า แรงซื้อจึงน่าจะเริ่มทยอยกลับเข้ามาอีกครั้ง

นายสมบูรณ์ กล่าวต่อว่า บริษัทได้ชะลอแผนการเปิดโครงการใหม่ในต่างประเทศ โดยกลางปีหน้าจะกลับมาพิจารณาการขยายการลงทุนในต่างประเทศใหม่อีกครั้ง ทั้งที่เมืองมุมไบ เมืองเชนได และบังกะลอร์ ซึ่งทั้งหมดอยู่ในอินเดีย

ด้านนายประเสริฐ แด่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ PS กล่าวว่า บริษัทเตรียมปรับลดเป้ายอดขายปี 54 จากเดิม 42,000 ล้านบาท จากผลกระทบน้ำท่วม โดยปัจจุบันมีโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ของบริษัทที่ถูกน้ำท่วม มูลค่าประมาณ 5,000-6,000 ล้านบาท หรือคิดเป็น 18% ของยอดขายรอโอน (Backlog) ที่มีทั้งหมด 37,000 ล้านบาท ส่วนโครงการที่ปิดการขายแล้ว แต่ได้รับผลกระทบน้ำท่วม มีอยู่ 80 โครงการ โดยโครงการที่อยู่ระหว่างการขายที่ได้รับผลกระทบน้ำท่วมค่อนข้างมากมีกว่า 20 โครงการ และโครงการที่ได้รับผลกระทบเล็กน้อย 30-40 โครงการ จากทั้งหมด 141 โครงการ

“ยอดขายไตรมาส 4 คงได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม ลูกค้าคงชะลอการตัดสินใจออกไป 3-6 เดือน ทำให้ยอดขายใหม่ลดลง และยอดยกเลิกก็น่าจะเพิ่มขึ้น แต่ตอนนี้ยังบอกตัวเลขไม่ได้ว่าจะกระทบเท่าไร เพราะเหตุการณ์ยังไม่จบ หลังน้ำท่วมค่อยมาประเมินความเสียหายอีกครั้ง ซึ่งก็คงได้รับผลกระทบทั้งอุตสาหกรรม และน่าจะทำให้รายได้ในไตรมาส 4 ออกมาต่ำกว่าทุกไตรมาสที่ผ่านมา” นายประเสริฐ กล่าว

นายประเสริฐ กล่าวด้วยว่า บริษัทประเมินยอดขายรอโอนจะรับรู้ในปีนี้จำนวน 15,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 2,000 ล้านบาท และโครงการทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว 13,000 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ในช่วงที่เหลือของปีนี้ บริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่ 3 โครงการ เป็นโครงการทาวน์เฮาส์ทั้งหมดที่ จ.ขอนแก่น จ.ภูเก็ต และถนนแจ้งวัฒนะ ซึ่งจะทำให้บริษัทมีโครงการใหม่ปีนี้ ทั้งหมด 49 โครงการ ลดลงจากเป้าเดิมที่ตั้งไว้ 78 โครงการ ซึ่งอีก 29 โครงการที่ไม่ได้เปิดตัวปีนี้มีมูลค่ารวม 20,000 ล้านบาท ก็จะเลื่อนไปเปิดในปี 55.

ใส่ความเห็น

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s

%d bloggers like this: