ธปท.ยังยืนยันไม่เห็นสัญญาณฟองสบู่อสังหาฯ

Published มิถุนายน 19, 2011 by SoClaimon

8 พฤศจิกายน 2553, 19:10 น.
ธปท.ยังยืนยันไม่เห็นสัญญาณฟองสบู่อสังหาฯ – ข่าวไทยรัฐออนไลน์.

Pic_125377

ธปท.เผยไม่ห่วงปัญหาฟอง สบู่ในธุรกิจอสังหาฯ ยันยังไม่เห็นสัญญาณ ชี้เงินลงทุนต่างประเทศไหลเข้าตลาดอสังหาฯไม่มาก…

เมื่อวันที่ 8 พ.ย. นายเมธี สุภาพงษ์ ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายเศรษฐกิจในประเทศ ธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) กล่าวว่า ขณะนี้ ธปท.ยังไม่เห็นสัญญาณเกิดปัญหาฟองสบู่ในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากดูตัวเลขปริมาณเงินลงทุนจากต่างประเทศ ที่ไหลเข้ามาลงทุนในธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์มีไม่มากนัก จึงไม่น่าเป็นห่วง

“เงินต่างชาติที่เข้ามาในตลาดอสหังหาฯ ไม่น่าเป็นห่วง เพราะเท่าที่ดีตัวเลขก็มีไม่มากมาย จากเดิมมันก็น้อยมาตั้งนานแล้ว แต่จะเข้ามาลงทุนตลาดหุ้นเป็นหลัก เพราะผลตอบแทนดีกว่า ส่วนในตลาดตราสารหนี้ก็ไม่ได้เร่งมากขึ้น” นายเมธี กล่าว

ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายเศรษฐกิจในประเทศ ธปท. กล่าวต่อว่า ธปท.จะติดตามภาวะเศรษฐกิจของสหรัฐฯ ที่จะมีต่อเงินทุนไหลเข้าอย่างใกล้ชิด ทั้งเรื่องตัวเลขการจ้างงานสหรัฐที่ปรับตัวดีขึ้น และตัวเลขภาคอุตสาหกรรม ว่าจะดีขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ รวมทั้งต้องติดตามดูผลตอบรับของตลาดว่าเป็นอย่างไร ทั้งนี้ หากดูดัชนีภาวะอสังหาริมทรัพย์ เดือน ก.ย.ที่ผ่านมาของ ธปท.พบว่า ยอดคงค้างสินเชื่อส่วนบุคคลเพื่ออสังหาริมทรัพย์ของธนาคารพาณิชย์ มีทั้งสิ้น 1,063,440 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากระยะเดียวกันปีก่อน 14.6% และเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 2/53 ทั้งสิ้น 12,338 ล้านบาท หรือ 1.18% ที่มีการขอสินเชื่อ 1,051,102 ล้านบาท ถือไม่มากนัก

ขณะที่ยอดขอสินเชื่อของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาฯ มีทั้งสิ้น 359,289 ล้านบาท ลดลงจากระยะเดียวกันปีก่อน 9.0% แต่หากเทียบไตรมาส 2/53 ลดลง 12,993 ล้านบาท ที่มีการขอสินเชื่อทั้งสิ้น 372,282 ล้านบาท หรือ 3.50% โดยเครื่องชี้ด้านอุปทานในโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในเขต กรุงเทพ และปริมณฑล เดือนกันยายนมีทั้งสิ้น 12,600 ยูนิต หรือเพิ่มสูงขึ้นถึง 140.2% จากระยะเดียวกันของปีก่อน และหากเทียบไตรมาส 2/53 ที่มี 18,455 ยูนิต ลดลง 5,855 ยูนิต หรือ 31.7% แบ่งเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 1,144 ยูนิต ลดลงจากไตรมาส 2 ที่มี 5,311 ยูนิต ขณะที่ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์มี 272 ยูนิต ลดลงมากที่มี 7,798 ยูนิต ในไตรมาสก่อน และอาคารชุด 11,184 ยูนิต เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนที่มี 5,356 ยูนิตอย่างไรก็ตามหาดูการเปลี่ยนแปลงด้านราคาพบว่า อัตราไม่ได้เปลี่ยนแปลงมากนัก โดยราคาขายวัสดุก่อสร้างไตรมาส 3 อยู่ที่ระดับ 141.1 ลดลดจากไตรมาส 2/53 อยู่ที่ระดับ 141.7 และหากดูอัตราการเปลี่ยนแปลงเทียบกับระยะเดียวกันของปีก่อนอยู่ระดับเพิ่ม ขึ้น 1.1% เท่านั้น

ส่วนดัชนีราคาขายบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดินอยู่ที่ระดับ 117 ลดลงจากไตรมาสก่อนที่มีระดับ 122.8 และเมื่อเทียบระยะเดียวกันปีก่อนเพิ่มขึ้น 2.2% และราคาทาวเฮ้าส์พร้อมที่ดินอยู่ที่ระดับ 118.5 ลดลงจากไตรมาส 2 ที่อยู่ที่ระดับ 121.3 และหากเทียบระยะเดียวกันปีก่อนอัตราการเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น โดยดัชนีอยู่ที่ระดับ 1.1%.

ไทยรัฐออนไลน์

  • โดย ทีมข่าวเศรษฐกิจ
  • 8 พฤศจิกายน 2553, 19:10 น.

ใส่ความเห็น

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  เปลี่ยนแปลง )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  เปลี่ยนแปลง )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  เปลี่ยนแปลง )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  เปลี่ยนแปลง )

Connecting to %s

%d bloggers like this: